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萬趣娛樂ios下載:中心城區二手業主惜售心態嚴重

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近日,記者訪問東莞中間城區二手房市場懂得到,今朝中間城區大年夜部分地方都是客源多房源少,“有價無市”。有中介經紀人奉告記者,萬科金域華府修建面積約103平方米的三房,叫價400萬元都沒人賣。

業內人士表示,受粵港澳大年夜灣區籌劃落地、新居供應首要,以及鵬瑞西平雅園項目、華潤CBD項目等項目的影響,今朝中間城區業主普遍惜售心態嚴重,對沖掉落了3.11新政利好,這將導致未來城區二手客戶置業受阻。

市場“有萬趣娛樂ios下載價無市”

“欠美意思,其實是還沒有業主放盤。假如您確鑿想買相近的二手房,方便的話,可否留下聯系要領,一旦有相宜的房源放出,我就聯系您?!鳖愃频脑?,近期小何已經說了無數次。

小何是金信聯行新寰宇分行的一名置業顧問。他奉告記者,2019年開年至今,尤其是近來一段光陰,南城宏圖片區二手房市場客源多,然則房源少,嚴重限定了成交?!笆袌霾皇遣缓?,相反是大年夜好,到了2019年四時度,以致可以這么說,放出一套就能成交一套,可惜的是業主惜售?!?/p>

“如今市場是‘有價無市’?!痹XS地產金域華府店周蜜斯表示,今朝宏圖片區甚至全部南城二手房市場,都是供不應求,房源出來一套就被秒殺一套,萬科金域華府二手房成交均價已經達到了三萬七八,修建面積約103平方米的三房叫價40萬趣娛樂ios下載0萬元都沒人賣;中信新寰宇的二手房成交萬趣娛樂ios下載均價也到了兩萬五閣下,問題也是沒有房源?!按竽暌辜叶既必?。為了快速成交,不少客戶都是一次性付款?!?/p>

業主惜售將致城區二手置業受阻

東莞華夏地產三級市場總經理劉熊表示,因為中間城區業主惜售心態重,大年夜幅反價抑制需求開釋,2019年南城、東城、萬江的二手室廬成交量同比均有所下滑。

據東莞華夏計謀鉆研中間統計數據顯示,2019年,東城二手室廬成交套數同比下降3.3%。從2019年4月萬趣娛樂ios下載到2019年12月,南城二手室廬價格上漲了15%,成交套數同比萎縮8%。萬江2019年12月二手室廬均價環比上漲7%,壓制二手室廬成交套數同比下降26.59%。只有莞城是個例外,因為其擁有優質教導資本,且多半萬趣娛樂ios下載二手房價較東城和南城要低,推動中間城區需求涌入莞城,拉動莞城2019年二手室廬成交套數同連大年夜幅增長51.78%。

“受粵港澳大年夜灣區籌劃落地、新居供應首要,以及鵬瑞西平雅園項目、華潤CBD項目等項目的影響,今朝中間城區業主普遍惜售心態嚴重,對沖掉落了3.11新政利好,這將導致未來城區二手客戶置業受阻?!眲⑿苷f道。

全媒體記者 馮文彥/文 藍業佐/圖

全媒體編輯 寧新春

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